서울 오피스 공실률 급증, 매수처 부족 현실
최근 서울의 창동과 마곡에서 신규 오피스 빌딩들이 대규모로 개발되고 있지만, 심각한 공실 문제에 직면하고 있습니다. 도심권 대형 빌딩들도 임차인을 구하지 못해 어려움에 직면하고 있으며, 2029년까지 공실률이 14%에 이를 것이라는 전망이 나왔습니다. 이러한 상황 속에서 M&A 물건들이 쌓이는 반면 매수처를 찾지 못하고 있는 현실이 심각하게 부각되고 있습니다.
백사마을 재개발, 서울 달동네의 변화
서울의 마지막 달동네라 불리던 노원구 중계본동 백사마을(104마을)이 재개발의 막바지 단계에 접어들고 있다. 이 마을은 1960년대 후반 서울 도심 개발로 인해 밀려난 철거민들이 모여 형성된 곳으로, 반세기 이상 지속된 역사와 독특한 정체성을 가지고 있다. 재개발이 진행됨에 따라 백사마을은 새로운 변화를 맞이하고 있으며, 지역 주민들에게는 희망의 메시지를 전하고 있다. 백사마을 재개발 현황 백사마을의 재개발은 노원구 전체의 시가화에 발맞춰 진행되고 있다. 지난 수십 년간 저소득층 주거 지역으로 남아있던 이곳은 이제 서울의 중요 재개발 지역으로 성장하고 있으며, 많은 이들의 관심을 받고 있다. 본래 시세 대비 매우 저렴한 부동산 가격으로 인해 백사마을의 재개발은 단순한 환경 개선에 그치지 않고, 경제적 효과도 함께 동반하고 있다. 주요 재개발 사항으로는 주거환경의 개선, 인프라 확충 그리고 새로운 상업 시설의 도입이 있다. 이처럼 다양한 요소가 복합적으로 작용하면서 백사마을은 주민들에게 보다 나은 삶의 질을 제공할 것으로 기대된다. 특히 최신 아파트와 휴식 공간, 상업 시설이 조화를 이루어 미래의 '서울형 도시'로서의 초석을 다지게 될 것이다. 재개발 과정에서는 주민들의 의견 수렴이 중요한 이슈로 떠오르고 있다. 주민들이 자발적으로 참여하여 정체성을 유지할 수 있는 방법을 모색하고 있으며, 이는 지역 사회의 결속력을 높이고 있다. 이렇게 이루어지는 재개발은 단순한 물리적인 변화가 아닌, 지역 주민들의 목소리를 담은 새로운 백사마을을 만들어가는 과정으로, 서울의 발전과 지역 사회의 지속 가능성을 동시에 고려하는 지역 재건의 좋은 사례가 되어가고 있다. 서울 달동네의 변화와 그 의미 서울시의 여러 달동네가 재개발 과정을 거치면서 변화하고 있는 것은 백사마을만의 현상이 아니다. 이들 지역은 과거 산업화 과정에서 주거지로 정착한 다양한 사회적 구성원들이 모여 살아온 역사적 배경을 갖고 있다. 따라서 달동네의 변화를 다룰 때는 그 사회적...